Lokale na sprzedaż Września

Opis oferty

Masz dość płacenia czynszu za wynajmowany lokal? Zamiast co
miesiąc finansować cudzą nieruchomość, zainwestuj we własny
lokal i buduj swój majątek.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 63,17 m², usytuowany na
poziomie -1 nowoczesnego budynku z 2013 roku.

Lokal był dotychczas wynajmowany jako salon masażu, dzięki czemu
jest przygotowany do prowadzenia działalności usługowej lub
dalszego wynajmu.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia: 63,17 m²,
• budynek z 2013 roku,
• 2 niezależne wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz z klatki
schodowej,
• wysokość pomieszczeń 2,60 m,
• duża łazienka z prysznicem i WC,
• dodatkowe WC,
• pomieszczenie socjalne,
• 3 okna z tzw. oknem doświetlającym, zapewniające dostęp
naturalnego światła,
• rolety dzień–noc w oknach,
• lokal suchy i zadbany,
• na całej powierzchni trwałe płytki, dodatkowo w części lokalu
rozłożona wykładzina,
• drzwi antywłamaniowe,
• dodatkowe zabezpieczenie w postaci rolety wewnętrznej,
• niski koszt utrzymania – administracja i wywóz odpadów około
400 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Wrześni. W
bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują punkty usługowe oraz sklep
Żabka, co zapewnia stały ruch klientów i wygodę codziennego
funkcjonowania.
Dodatkowym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 92, zakładu
Volkswagen Poznań oraz węzła autostrady A2, zapewniających bardzo
dobrą komunikację.

Idealny dla:
• gabinetu kosmetycznego,
• gabinetu masażu lub terapii,
• kancelarii,
• biura,
• punktu usługowego,
• przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast wynajmu,
• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Stan prawny uregulowany. Lokal wolny od obciążeń i hipotek, gotowy
do sprzedaży i szybkiego przejęcia przez nowego właściciela.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.